物业对业主有哪些影响？买房时该如何选择物业呢?

　　随着生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也日益提高，物业管理企业应运而生，物业服务，让环境更加美好。那么物业对业主有哪些影响?买房时该如何选择物业呢?今天重庆物业企业就来和大家讲讲这其中的奥妙。

　　一、物业服务的好坏对业主的影响

　　1、好的物业服务使业主财产保值增值

　　物业费的多少，直接关系到业主的生活品质。在进行二手房交易时，物业好坏对房价的影响很大，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。

　　2、好的物业服务给业主带来安全感

　　物业通常被称为“管家”，要有服务也要有管理。物业服务的好坏直接关系到大家的生活质量，不仅老人孩子的安全能得到保障，其他各种服务也更全 面。

　　3、好的物业服务可以提高业主生活质量

　　随着人们对生活质量的追求也不断在提升，好的物业管理企业也是不断提高日常细致的服务，也更关注细节处的服务质量。

　　但不管是哪种关系，相处是否融洽都会影响小区内每户业主每个家庭的居住品质，因此选择一个好的物业管理企业，就像选择一个好的仆人一样，省心，省力。

　　4、好的物业有益于邻里关系和谐

　　一个好的物业，能够定期举办各种活动，比如亲子活动、座谈会等，有益于加强邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。

　　所以，买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自己本身购买的房子也会跟着升值。

　　二、那买房时该如何选择物业呢?

　　1、购房前多了解小区信息

　　买房前要对小区的情况有简单的了解，注意小区与物业的签约情况，并对物业的口碑和实力作进一步了解，并对其作出合理的评估，看房选房时最 好实地考察。

　　2、看小区的公共区域和建筑外墙面

　　看小区的公共区域是否清洁，路面是否有垃圾，绿化修剪是否整齐，这是判断小区物业的一个细节。

　　重庆物业管理企业表示通过小区的外立面也能反映出小区的物业情况，物业企业一般都会一年清洁一次外立面，即使外立面不是很干净，也会比较整洁，不会出现明显的锈斑、污渍。

　　3、物业的反应速度

　　物业保修电话应该24小时有人接听，对于急修问题物业应该以最快的速度解决，如果是一般的保修应该在一天内做出反馈，这也是考量物业好坏的标准之一。

　　有的小区对于业主的报修置之不理，这样的物业千万不要选，以免入住后的生活受影响。

　　4、注意小区的安全防卫设施

　　重庆物业企业提醒要查看小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。

　　闭路监控镜头是否24小时监视，小区保安是否巡逻等。

　　5、注意小区内的基础设施

　　对于小区的基础设施也要格外留意。尤其是电梯和楼道的情况，如观察电梯里是否清洁、是否有急救电话等一些小细节。注意楼道的楼梯口是否有垃圾堆积，楼道里的灯是否能正常使用，这也关系到以后生活环境的品质，要格外注意。

　　重庆物业企业提醒大家在购房的时候一定要注意这些问题并且现场考察如果遇到不好的物业就悔恨莫及!