物业企业的赚钱模式有哪些?

2018-01-17  来自: 金沙澳门官网网址 金沙澳门官网网址:1188

  重庆物业管理企业先容:物业管理费的收取方式有两种,一种叫“酬金制”,一种叫“包干制”。包干制是定好物业费往后物业企业收取每平米固定的物业费,自负盈亏。本钱省下来了,有结余了就进了自己腰包。一般小企业是这种收费方式。大企业往往选用“酬金制”,就是不论业主有多少拒交物业费的,定好无而非价格往后我就按照收上来的钱供应效力,并从收上来的钱中抽取必定比例的获利,这种获利称之为“酬金”,一般酬金的比例在5%~10%左右。

  此外,物业企业现在大多现已被压得的不行了。由于物业是劳动密集型企业,本钱中人工本钱至少占了总本钱的60%~70%左右,再加上逐年不断攀升的人均最低工资,现在物业企业假设不自己想办法挣钱的话基本上都是亏钱的。当然,作为房地产产业链的结束,地产企业是不会让自己的物业企业亏钱的,所以大多选用补助物业企业的办法,龙湖、万科等都是补助大户,他们内部有一种叫做“品牌保护费”的东西(或类似姓名的补助),就是地产每年给物业的补助钱。所以买这些房子的业主实际上是享受了比物业费定价更高的效力标准,但也有缺点,一旦地产企业这块地开发结束,地产撤走,不再补助物业企业的时分,物业企业只能退盘,换物业企业,这个时分要么涨价涨得许多,要么物业标准下降的许多。所以物业费低往往不是什么积德行善。

  重庆物业管理企业表示现在物业企业现已采取了许多不同的办法进行自有运营,例如快递企业协作、封阳台、做地热(这两项是北方特有项目)、家政、二手房生意等等。现在的物业企业大多是用这种自在运营的办法来进行自身的坚持。

关键词: 重庆物业管理           

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