物业常识小常识-帮助你日常生活更方便(上)

    房子入住后，购房者与开发商之间的“斗争”就变成与物业企业之间。以后的日常生活，基本都是与物业企业之间打交道。既为了保证自己生活的便利，也为了让自己与重庆物业企业的交往中不受蒙骗，了解一些物业常识是很有必要的。

    一、物业企业何时开始收取物业管理费？

答：一般可以分成两种情况和方式，一是，从购房人收房签字后，开始收取物业管理费；二是，物业管理企业以住户登记入住手续时开始收取管理费。

    二、开发商的空置房要缴纳物业管理费？

答：目前，没有明文规定。但按照目前的行业惯例来看，开发商的空置房都交纳物业管理费。至于交纳多少的管理费，可以按照《房屋使用、管理、维修公约》中规定的相应标准实行。

    三、在收取物业的管理费时，计费面积以什么为准？

答：计费面积以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，以开发商与购房人签订的购房合同上的销售面积为准。